Características del Contrato en Ecuador en Ecuador
[aioseo_breadcrumbs]
Características del contrato de compraventa
Bilateral.- Porque engendra derechos y obligaciones para ambas partes.
Oneroso.- Porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos
Conmutativo.- Generalmente es conmutativo, en cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato.
Aleatorio.- La compraventa puede ser un contrato aleatorio cuando se trata de una compra de esperanza, es decir, cuando se adquieren los frutos futuros de una cosa corriendo el comprador el riesgo de que no existan, pero pagando siempre su precio, independientemente de que no lleguen a existir.
Consensual.- La compraventa es un contrato consensual para muebles y formal (solemne) para inmuebles. En materia de muebles no se requiere formalidad alguna para la validez del acto; es decir, se aceptan las distintas formas de manifestación de la voluntad dentro del consentimiento tácito y expreso. En el tácito, se admite que por hechos indubitables la compraventa de bienes muebles se forme y constituya, generalmente en aquellos casos en que se tome la cosa y se deposita el precio: hecho indubitable de la manifestación de la voluntad para celebrar el contrato. En cuanto al consentimiento expreso, se acepta que verbalmente, la compraventa pueda celebrarse por señas, o por escrito si así se prefiere, sin que sea menester esta formalidad para los bienes muebles.
El carácter consensual de la compraventa se ha impuesto en tiempos relativamente modernos, habiendo anteriormente predominado el carácter de un contrato real, que se perfeccionaba por la entrega de la cosa, o como un contrato solemne.
Entonces, si bien la regla general es que la compraventa sea un contrato consensual, hay casos, sin embargo en que la compraventa, por excepción, es un contrato solemne; ello sucede en los casos taxativamente enumerados por la ley, y como se trata de preceptos de excepción, no pueden ser interpretados por analogía. Estos contratos son los señalados en el inciso 2º del artículo 1740 que dice: «La venta de bienes raíces, servidumbres y la de una sucesión hereditaria, no se reputan perfectas ante la ley, mientras no se ha otorgado escritura pública, o conste, en los casos de subasta, del auto de adjudicación debidamente protocolizado e inscrito.»
Guía sobre el Contrato de Compraventa
Con el objeto de ofrecer un contexto a esta entrada, se ofrece aquí los puntos en Derecho civil ecuatoriano relacionados con el tema principal:
- Contrato de Compraventa
- Características del contrato de compraventa
- Obligaciones del vendedor en el Contrato de Compraventa
- Obligaciones del comprador en el Contrato de Compraventa
- Requisitos de la cosa vendida en el Contrato de Compraventa
- La compraventa es título traslaticio de dominio
- Saneamiento por evicción en el Contrato de Compraventa