Derecho Real en Ecuador en Ecuador
[aioseo_breadcrumbs]
Naturaleza y Características de los Derechos Reales de Dominio
El titular de un derecho real tiene la posibilidad de dirigir la voluntad en forma positiva o negativa y su situación jurídica es siempre estática por que las cosas permanecen en el tiempo pese a la inactividad del titular, mientras en el derecho personal se agota con su ejercicio, es por tanto, dinámico.
– Como característica trascendental encontramos el principio de taxatividad, que está delimitado por la ley, tanto en sus instituciones, como en sus formas de adquisición, atribuciones, deberes y facultades de sus titulares.
– El ejercicio del derecho real se realiza frente a todos y es oponible erga omnes.
– La autonomía de la voluntad sólo tiene cabida en la medida en que la ley lo admite, siempre y cuando los principios de orden público, interés social y general no sufren detrimento.
– La eficacia de la protección de los derechos reales permite la persecución a terceros, como el derecho de hipoteca.
– La publicidad es presupuesto de la oponibilidad y esto se logra con el registro.
– El derecho real por su naturaleza goza del ius preferendi, o sea, que tiene preferencia frente a cualquier otro derecho que sobre la misma cosa se constituya con posterioridad.
Guía sobre Objetos del Derecho Civil
Con el propósito de mostrar cierto contexto a esta voz, se ofrecen a continuación algunas de las cuestiones en Derecho civil de Ecuador relacionados con el tema principal:
- Administración del Edificio
- Carga Real
- Derecho de Uso
- Derechos Reales
- Fideicomiso Civil
- Herencia
- Hipoteca
- Patrimonio Familiar
- Propiedad Horizontal
- Registro
- TradiciónUsufructo