Título en Ecuador en Ecuador
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La compraventa es título traslaticio de dominio
Dentro del sistema adoptado en el Código Civil de Ecuador en orden a la adquisición del dominio, la compraventa es título traslaticio de dominio; no es un modo de adquirir el dominio, porque no hay más modos de adquirir el dominio que los señalados en el artículo 603. La compraventa es un título que habilita al comprador para que pueda llegar a hacerse dueño de la cosa por medio e la tradición; el mensaje lo dice expresamente cuando expone que mientras la tradición no se efectúe , un contrato podrá ser perfecto, podrá engendrar derechos y obligaciones para las partes, pero no transfiere el dominio.
La tradición se hará en conformidad a las reglas que conocemos, según que la cosa sea mueble o inmueble, y así, llegamos a establecer algo que nadie tiene el derecho de ignorar; que la inscripción de la compraventa en el Registro de la propiedad no es solemnidad de este contrato, sino solamente la manera de hacer la tradición, cuando la cosa vendida es un bien raíz. La única solemnidad de la compraventa es, en algunos casos, como lo expresa el inciso 2º del artículo 1740, el otorgamiento de la escritura pública.
De lo dicho, se desprende que aunque no se haga la inscripción en el Registro de la Propiedad, hay compraventa, lo que no habrá sin la inscripción, es adquisición del dominio por parte del comprador.
La transferencia del dominio puede coincidir con el mismo momento del contrato o bien producirse más adelante, es decir, que la obligación del vendedor o se cumple instantáneamente, o se realiza posteriormente, lo cual da cabida al plazo, la condición o la determinación ulterior del cuerpo cierto que se transfiere (y que puede inicialmente señalarse por su especie y número, peso o medida).
Guía sobre el Contrato de Compraventa
Con el objeto de ofrecer un contexto a esta entrada, se ofrece aquí los puntos en Derecho civil ecuatoriano relacionados con el tema principal:
- Contrato de Compraventa
- Características del contrato de compraventa
- Obligaciones del vendedor en el Contrato de Compraventa
- Obligaciones del comprador en el Contrato de Compraventa
- Requisitos de la cosa vendida en el Contrato de Compraventa
- La compraventa es título traslaticio de dominio
- Saneamiento por evicción en el Contrato de Compraventa